Zgodnie z zapowiedziami Mateusza Morawieckiego osoby spłacające kredyty hipoteczne będą mogły skorzystać z rządowych wakacji kredytowych, zawieszając spłatę rat finansowania, także w 2024 roku. Choć finalne warunki wakacji nie są jeszcze znane, w artykule wyjaśnimy, co zawierają projekty ustaw, skierowanych do Sejmu.

W 2022 i 2023 roku osoby spłacające kredyty hipoteczne w polskich złotych mogły skorzystać z rządowych wakacji kredytowych, zawieszając w sumie nawet 8. miesięcznych rat finansowania. Zgodnie z zapowiedziami Mateusza Morawieckiego rządzący chcą wesprzeć kredytobiorców także w 2024 roku, kontynuując program. Wszystko wskazuje jednak na to, że jego zasady będą nieco inne.

Wakacje kredytowe 2022 i 2023

W 2022 i 2023 roku z rządowych wakacji kredytowych mogła skorzystać każda osoba spłacająca kredyt hipoteczny w złotówkach Niezależnie od kwoty raty czy wysokości dochodów – wyjaśnia Karolina Kwiecińska z FIN-HUB. Bardzo prawdopodobne jest, że w 2024 roku rządowe wakacje kredytowe będą dostępne jedynie dla określonej grupy kredytobiorców – dodaje specjalistka.

Co mówi na ten temat projektu ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom,

Rządowe wakacje kredytowe 2024 – szczegóły

Pod koniec października Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy przedłużającej na 2024 r. wakacje kredytowe dla osób posiadających kredyty hipoteczne. Jak poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii w wydanym komunikacie, wakacje kredytowe w 2024 r. mają dotyczyć kredytów hipotecznych w złotych polskich, zawartych przed 1 lipca 2022 r. Cytowany w komunikacie resortu minister MRiT wskazał: Nie możemy zostawić przeszło miliona Polaków w trudnej sytuacji. Jeżeli nie przedłużymy wakacji kredytowych, wkrótce może dojść do masowych licytacji nieruchomości rodzin, które nie będą w stanie poradzić sobie z płatnościami rat.

Zgodnie z projektem ustawy skierowanej do Sejmu przez posłów Polski 2050-Trzecia Droga, kredytobiorcy będą mogli zawiesić jedną ratę kredytu hipotecznego w każdym kwartale, a warunkiem zawieszenia będzie złożenie w banku stosownego wniosku. Jeśli kredytobiorca posiada kilka kredytów hipotecznych, będzie mógł zawiesić ratę wyłącznie jednego.

W przeciwieństwie do lat poprzednich projekt ustawy przewiduje jednak wprowadzenie kryterium, które będzie uprawniało kredytobiorcę do skorzystania ze wsparcia. Jak możemy przeczytać w uzasadnieniu projektu: Zgodnie z projektem ze zwolnienia będzie mógł skorzystać kredytobiorca, w przypadku którego stosunek wydatków związanych z obsługą miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej, kredytu, o którym mowa w ust. 1 do średniego miesięcznego dochodu w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej gospodarstwa domowego kredytobiorcy w okresie trzech ostatnich miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, o którym mowa w ust. 1, przekracza 40 proc.

Jeśli wejdą w życie ustawy zapisy w obecnym kształcie, z wakacji kredytowych będą mogli skorzystać kredytobiorcy, których rata kredytu w ciągu trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku była wyższa niż 40 proc. średniego miesięcznego dochodu – wyjaśnia Karolina Kwiecińska z FIN-HUB. Taka konstrukcja, według autorów projektu ustawy zapewni niezbędną pomoc wyłącznie tym, którzy realnie jej potrzebują – dodaje specjalistka.

Nieco inne warunki rządowego wsparcia zaproponował rząd PiS. Zgodnie z projektem ustawy, którą skierował do Sejmu, z rządowego wsparcia mogłyby skorzystać osoby, których kwota kapitału udzielonego kredytu była nie wyższa niż 400 tys. zł. Bez dodatkowych warunków i progu dochodowego.

Jeśli kwota kapitału była wyższa niż 400 tys. zł jednak nie wyższa niż 800 tys. zł, kredytobiorca także będzie mógł zawiesić raty. Pod warunkiem jednak, że stosunek wydatków związanych z obsługą miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej kredytu do średniego miesięcznego dochodu jego gospodarstwa domowego przekracza 50 proc. – tłumaczy Karolina Kwiecińska, ekspert kredytowy z FIN-HUB.

Najbliższe tygodnie pokażą, która propozycja zyska aprobatę Sejmu. O wejściu w życiu zmian i ostatecznych warunkach umożliwiających skorzystanie z rządowych wakacji kredytowych 2024 poinformujemy, jak tylko ujrzą one światło dzienne.